Η κατασκευή ενός κτιρίου κατοικιών θεωρείται μια υπεύθυνη επιχείρηση που απαιτεί πολύ κόπο, χρόνο και οικονομικό κόστος. Η λανθασμένη τοποθέτηση δομών στην τοποθεσία προκαλεί διάφορες δυσκολίες. Μερικές φορές τα κτίρια πρέπει να αφαιρεθούν εντελώς. Ως εκ τούτου, πολλοί άνθρωποι έχουν μια ερώτηση σχετικά με το ποια πρέπει να είναι η απόσταση από τα σύνορα του γειτονικού οικοπέδου. Όταν επιλέγετε μια συγκεκριμένη επιλογή, θα πρέπει να εστιάσετε στους δομικούς κώδικες.
[toc]
Ποια πρέπει να είναι η απόσταση
Οι οικοδομικοί κανονισμοί εγκρίθηκαν για πρώτη φορά το 1955. Από τότε έχουν προσαρμοστεί πολλές φορές. Έτσι, το SP 42. 13330. 2011 είναι ένα έγγραφο που θεωρείται μια σύγχρονη έκδοση του SNiP 2.07.01-89. Αναφέρεται στην κατασκευή κτιρίων κατοικιών.Υπάρχει επίσης ο κανονισμός SP 53.13330. 2011, που ορίζει ζητήματα που αφορούν τις εξοχικές κατοικίες.
Κατά τον προσδιορισμό του ελάχιστου διαστήματος μέχρι το όριο ενός γειτονικού οικοπέδου, θα πρέπει να εστιάσετε στα ακόλουθα πρότυπα:
- από ένα κτίριο κατοικιών - 3 μέτρα.
- από τη δομή για πουλερικά και μικρά ζώα - 4 μέτρα.
- από άλλες κατασκευές - 1 μέτρο.
- από ψηλά δέντρα - 4 μέτρα.
- από τους θάμνους - 1 μέτρο.
Το διάστημα μεταξύ ενός κτιρίου κατοικιών, των κτιρίων κοινής ωφέλειας και του ορίου της ιδιοκτησίας των γειτόνων μετράται από τον τοίχο του σπιτιού. Η βάση του κτιρίου μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί ως βάση. Αυτή η σύσταση πρέπει να ακολουθείται εάν τα εξαρτήματα του κτιρίου προεξέχουν το πολύ 50 εκατοστά από την επιφάνεια του τοίχου. Αυτό ισχύει για την οροφή, τον θόλο, τη βεράντα και άλλα στοιχεία.
Εάν κάποια μέρη της δομής προεξέχουν περισσότερο από 50 εκατοστά, το διάστημα μετράται από αυτά. Κατά την κατασκευή βοηθητικών κτιρίων που βρίσκονται 1 μέτρο από τα σύνορα, η κλίση της οροφής πρέπει να τοποθετείται έτσι ώστε η απορροή της βροχόπτωσης να μην φτάνει στους γείτονες.
Άλλοι οικοδομικοί κώδικες
Πριν ξεκινήσει η κατασκευή, είναι σημαντικό να προσδιορίσετε την κόκκινη γραμμή. Αυτή η ζώνη διαχωρίζει την ιδιωτική περιουσία από τη δημόσια επικράτεια. Η συμμόρφωση με αυτόν τον κανόνα είναι πολύ σημαντική. Οποιαδήποτε κατασκευή εκτείνεται πέρα από αυτή τη γραμμή μπορεί να κατεδαφιστεί σύμφωνα με δικαστική απόφαση.
Οι κόκκινες γραμμές δείχνουν τα όρια. Χρησιμεύουν στον διαχωρισμό περιοχών από διαφορετικά στοιχεία. Αυτά περιλαμβάνουν, ειδικότερα, τα ακόλουθα:
- κύριοι αγωγοί?
- σιδηρόδρομοι?
- ηλεκτρικά καλώδια;
- γραμμές επικοινωνίας?
- δρόμους αυτοκινήτων.
Η κόκκινη γραμμή απαιτεί τροποποιήσεις στην κατασκευή. Επιτρέπεται ο εντοπισμός κτιρίου κατοικιών σε απόσταση τουλάχιστον 5 μέτρων από αυτό. Σε αυτή την περίπτωση, συνιστάται η φύτευση ψηλών δέντρων σε απόσταση 4 μέτρων.Είναι σημαντικό αυτά τα αντικείμενα να μην παρεμποδίζουν την ελεύθερη διέλευση του πυροσβεστικού εξοπλισμού και των ειδικών οχημάτων. Επίσης, δεν πρέπει να επιδεινώνουν τον φωτισμό των κτιρίων.
Η κατασκευή αντικειμένων στον χώρο πρέπει να πραγματοποιείται σύμφωνα με τους κανόνες. Συνιστάται να ληφθούν υπόψη οι οικοδομικοί κανονισμοί. Εάν παραβιαστούν οι νομοθετικές ρυθμίσεις, το κτίριο μπορεί να κατεδαφιστεί με δικαστική απόφαση.
